Blankenese 

Rissener Landstraße 6 
22587 Hamburg

8-Zimmer-Eigentumswohnung, ca. 202 qm, Hochparterre & Untergeschoss
Kaufpreis: 295.000 EUR zzgl. Erwerbsnebenkosten 

Das Objekt ist verkauft (Stand: )
Bezugsfrei: sofort frei
Besichtigung: nach Absprache

Beschreibung: Willkommen im "Wohnpark Blankenese"!

Der "Wohnpark Blankenese" umfasst ca. 20.000 Quadratmeter. Er wurde Mitte der 70er Jahre angelegt und umfasst in lockerer Anordnung verschiedene Baukörper in maximal zweigeschossiger Bauweise. Der Pflegezustand der Anlage ist ausgezeichnet. Kinder spielen hier geschützt vor Lärm und Verkehr wohlbehütet auf dem weitläufigen Areal. Benachbarte Wälder bieten zusätzliche Naherholungs- und Spielmöglichkeiten.

Haus im Haus

Das hier angebotene "Haus im Haus" verfügt über insgesamt 8 Zimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Das Ensemble bietet sich an für eine Familie mit erwachsenen Kindern, für Selbständige mit Bürobedarf oder einfach Menschen mit großzügigen Platzansprüchen. Hobbykeller, Fitnessraum, Sauna, Solarium - all das findet hier ausreichend Platz. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz mit eigenem Grundbuch.

Guter Pflegezustand

In Ebene 1 erwartet Sie eine geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern, offener Wohnküche mit angrenzendem 14 m² großem Essbereich, wiederum offen zum 35 m² großen Wohnbereich mit 14 m² Süd-West-Loggia. Die Schlafzimmer zur ruhigen Parkseite sind 18 m² und 10 m² groß.

Das über 80 m² große Untergeschoss ist über eine innenliegende Wendeltreppe, aber auch durch einen separaten Zugang zum Treppenhaus erreichbar. Es ist derzeit unterteilt in Räume zur Größe von 20, 10, 14, 10,3 m² und verfügt darüber hinaus über ein geräumiges Bad mit extra großer Dusche.

Die Räume wurde laufend instand gehalten. Die Grundrisse beider Ebenen weisen nur wenige tragende Elemente auf und bieten zahlreiche Möglichkeiten der individuellen Gestaltung. Die meisten Zimmertrennwende sind nicht tragend und können frei verändert werden.

Variable Grundrisse

Die Beheizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine 1994 erneuerte Gaszentralheizung. Das für die Größe geringe Wohngeld beinhaltet neben den üblichen Kosten auch die Heizkosten, die Hausreinigung, den Winterdienst, Kabel-TV und die Kosten für den Hausmeister.

Wohnung, Untergeschoss und Garage verfügen über getrennte Grundbücher.

Lage: Der beliebte und überregional bekannte Stadtteil Blankenese befindet sich im Westen der Hansestadt. Die Wohnlage ist ruhig und von den schönsten Grün- und Naherholungsgebieten Hamburgs umschlossen.

Das Elsa-Brandström-Haus, das Puppenmuseum, das Tabea-Krankenhaus und die Wälder am Falkensteiner Ufer sind gleich in der Nachbarschaft. Kurze Wege auch zur Elbe, dem Falkensteiner Ufer, dem Golfclub Falkenstein aber auch zu den Einkaufsmöglichkeiten im Ortskern von Blankenese mit dem Blankeneser Markt machen die Lage sehr attraktiv und wertbeständig. Die Gorch-Fock-Grundschule, das Gymnasium Blankenese und das Marion-Dönhoff-Gymnasium (Ex-Willhöden) befinden sich in fußläufiger Nähe.

Druckversion   Stadtplan    Besichtigung

Ortsangaben

Gebäude

Ausstattung

Kaufpreis

Lieferung & Besichtigung