Alsterdorf 

Alsterdorfer Straße 483
22337 Hamburg

4,5-Zimmer-Maisonette-Endetage, ca. 125 qm, 3./4. OG
*.***,** EUR zzgl. Nebenkosten

Das Objekt ist vermietet (Stand: 30.3.10)
Bezugsfrei: -vermietet-
Besichtigung: Das Objekt ist vermietet. Bitte nicht mehr anfragen.

Beschreibung: Vermietet wird in Alsterlaufnähe eine moderne, fast neuwertige und sehr gepflegte 4½-Zimmer-Wohnung über zwei Ebenen. Die Wohnung ist belegen im 3. und 4. Obergeschoss der in Energiesparbauweise errichteten Wohnanlage "Alsterdorfer Park".

Sie ist aufgeteilt auf 4½ Zimmer (31, 15, 14, 13 un d 3,4 m² groß), eine große offene Küche, ein Duschbad mit WC, ein Vollbad mit WC und zwei Westterrassen. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl.

Die erst neun Jahre alte Wohnung ist komfortabel geschnitten, sehr hell und hochwertig ausgestattet und befindet sich in ausgezeichnetem Pflegezustand. Zahlreiche auf Maß gearbeitete Einbauschränke passen sich dem gut gedämmten Tonnendach perfekt an und nutzen auch Winkel und Vorsprünge perfekt aus.

Die beiden großen Westterrassen sind weitestgehend uneinsehbar und lassen Licht und Sonne in die Wohnung. Drei der vier Zimmer verfügen über direkten Terrassenzugang. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum. Darüber hinaus steht ein Fahrradkeller zur Verfügung.

Das Gebäude ist ausgestattet mit einer verklinkerten, wärmegedämmten Fassade. Der Vollwärmeschutz übertrifft mit 96 kWh/m²den aktuellen Neubaustandard.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 55,- EUR im Haus hinzugemietet werden.

Lage: Bevorzugte Lage in Hamburg-Alsterdorf zwischen dem Evangelischen Krankenhaus Alsterdorf und dem Alsterlauf an der Rathenaustraße. Der Metrobus 179 hält in nur 3 Gehminuten Entfernung, die U- und S-Bahnstation "Ohlsdorf" befindet sich am Ende der Straße in nur 400 m Entfernung.

Einkaufsmöglichkeiten für Dinge des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.

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