Barmbek-Süd 

Bachstraße 96
22083 Hamburg

3-Zimmer-Penthousewohnung, ca. 91 qm, Penthouse (5.OG)
1.460,00 EUR zzgl. Nebenkosten

Das Objekt ist vermietet (Stand: 8.2.12)
Bezugsfrei: 1. Juli 2012 (ggf. früher)
Besichtigung: Nach Absprache. Bitte rufen Sie uns gern an oder nutzen Sie die Kontaktmöglichkeit auf dieser Webseite.

Beschreibung: Diese exklusive Penthouse Wohnung wird nach nur kurzer privater Nutzung vermietet. Fertigstellung des Gebäudes war April 2011. Somit ist die Wohnung als absolut neuwertig zu bezeichnen. Da geplant war, die Wohnung privat länger zu nutzen, hat sie eine sehr hochwertige Ausstattung, die keine Wünsche offen lässt. Hervorzuheben ist die attraktive Lage nahe der Außenalster, die große umlaufende Terrasse (45 m²), die Deckenhöhe von 2,65m und die perfekte Ost-West-Ausrichtung. Im Sommer können Sie ab 6:00 Uhr morgens Ihr Frühstück in der Sonne auf der Terrasse genießen und den Tag mit einem guten Glas Wein bei Sonnenuntergang um 21:30 Uhr gemütlich ausklingen lassen.

Die Wohnung hat eine sehr gehobene Ausstattung. Angefangen von der Fußbodenheizung (in jedem Raum einzeln regelbar), der großen Terrasse (alle Himmelsrichtungen und von jedem Zimmer begehbar) mit Granitfließen, bis hin zu den Sonnenschutzrollos (beige) an allen Fenstern. Die Lage im 5. OG dieses Neubaus bietet zudem weitere Annehmlichkeiten wie die Tatsache, dass die Wohnung von Außen nicht einsehbar ist. Die hochwertige Bauweise garantiert zudem, dass Sie von Ihren Nachbarn absolut nichts hören. Zudem sind durch 3-fach verglaste Fenster Außengeräusche minimal. Der sehr geräumige und elegante Lift führt direkt von der Garage vor die Wohnungstür. Der Garagenstellplatz bietet auch für einen SuV ausreichend Platz und das Garagentor lässt sich mit Funk steuern. Das Schlaf- und Gästezimmer sind mit Cabinet Einbauschränken ausgestattet und auch hier bleiben keine Wünsche offen. Zudem befinden sich in diesen Zimmer Verdunklungs-Schiebeelemente der Firma Jaloucity. Das Bad hat ebenfalls mit einer Glasduschkabine mit Rain-Shower, Badewanne, einem Unterschrank von Duravit, dem WC von Villeroy&Boch und Amaturen von hansgrohe eine sehr hochwertige und elegante Ausstattung. Die Küche ist mit Elektrogeräten der Firma Siemens ebenfalls gut ausgestattet und bietet neben einer Spülmaschine, einem Dunstabzug nach draußen eine große Kühl-/Gefrierkombi und viel Stauraum. TV und WLAN (Glasfaserkabel mit extrem schneller Internetverbindung) Anschlussmöglichkeiten sind in jedem Zimmer vorhanden! Der Abstellraum bietet genug Platz für eine Waschmaschine und Trockner (können auch übernommen werden) und weitere Utensilien. Für die Sicherheit sorgt eine Farb-Video-Gegensprechanlage. Der große Abstellraum im Keller bietet zudem weiteren Stauraum.

Lage: Die Wohnung liegt (siehe Lageplan) sehr zentral und dennoch ruhig. Die Außenalster erreichen Sie zu Fuß in ca. 10-15 min. Mühlenkamp, Gertigstraße und Kampnagel mit vielen Ausgehmöglichkeiten sind ebenfalls in dieser Zeit zu Fuß erreichbar. Vor der Wohnung hält direkt der Bus 172/173 (Bus Nr. 25 in 5 Min. zu Fuß erreichbar). Somit hat man eine perfekte Anbindung an die U3 (Mundsburg – 3 Haltestellen) und Barmbek-Süd (S1 – Flughafen). Auch das Mundsburg Center (viele Einkaufsmöglichkeiten und ein Kino) sind schnell erreichbar. In unmittelbarer Nähe der Wohnung befinden sich ein Bäcker (auch am Sonntag geöffnet) und das Cafe May (super Kuchen). Zudem liegt der Edeka, ein Schlecker und eine Apotheke im Umkreis von 150m. Ein Sky mit einem überdachten Parkplatz (super bei schlechtem Wetter) ist mit dem Auto in 2 Min. ebenfalls direkt um die Ecke. Eine Videothek befindet sich zudem an der Buslinie 172/173 auf dem Weg zum Mundsburg Center.

Stadtplan aufrufen

Druckversion     Besichtigung

Ortsangaben

Gebäude

Ausstattung

Miete

Lieferung & Besichtigung