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4-Zimmer-Etagenwohnung
Walddörferstraße 215
22047 Hamburg
98 qm, 4. OG
Ein Angebot von
Telefon (040) 4304300 |
Beschreibung:
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Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem 2008 in hochwertiger Bauweise errichteten Mehrfamilienhaus. Es wurde in Energiesparbauweise Stein auf Stein am Rande des Eichtalparks erbaut und verfügt sowohl über eine Tiefgarage als auch einen Personenaufzug.
Die im vierten Obergeschoss und damit fast ganz oben belegene Wohnung ist 98 m² groß und verfügt über vier Zimmer, Küche, Vollbad mit WC, Gäste-WC und zwei Balkone. Die drei straßenseitigen, nach Nordwesten orientierten Zimmer sind 13,8 m², 10,5 m² und 14 m² groß. Das kleine Zimmer verfügt über einen ca. 5 m² großen Balkon. Auf der rückwärtigen Südost-Seite befindet sich der lichtdurchflutete fast 35 m² große Wohn- und Essbereich mit einem fast 9 m² großen Balkon. Hier können Sie sowohl morgens bis in die späten Abendstunden die Sonne genießen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum mit eigenem Stromanschluss.
Ausgestattet ist die Wohnung mit Zentralheizung, Kabelanschluss, feinverputzten Wänden und Decken, Eichenparkett, bodentiefen Fenstern, Fußbodenheizung im Bad, zentraler Warmwasserbereitung, Personenaufzug und einer komplett ausgestatteten weißen Einbauküche mit Geschirrspüler und Kühlschrank. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,60 m.
Die Anlage wird von einem Hausmeister gepflegt. Treppenhausreinigung und Winterdienst werden über die Betriebskosten abgerechnet. Wasser zahlt der Mieter direkt an die Wasserwerke.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann separat hinzugemietet werden. |
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Lage:
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** Besichtigung: Nach Vereinbarung**
Die Walddörferstraße 215 befindet sich im Stadtteil Hamburg-Hinschenfelde, der mit dem Eichtalpark und den Wanderwegen an der Wandse im Hamburger Durchschnitt sehr grün ist.
Zu Fuß erreichen Sie schnell eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
Der Eichtalpark, der sich südlich des Hauses befindet und durch den Garten erreichbar ist, bietet einen einmaligen Naherholungswert. Hier öffnet sich die grüne Oase Wandsbeks, die Sie in vollen Zügen genießen können.
In der weiteren Umgebung findet man den Wandsbeker Markt, das Einkaufszentrum Wandsbeker Quarree, das Meridian Spa und das Wandsbeker Gehölz mit einer vielfältigen Auswahl an Einkaufs- und Freizeitangeboten.
Mit dem PKW erreichen Sie die Hamburger Innenstadt in ca. 20 Minuten, mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (z.B. der Metrobuslinie 8 über die U-Bahnstation Wandsbeker Markt) geht es fast genauso schnell.
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Datensammlung:
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Strasse: | Walddörferstraße 215
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PLZ / Ort: | 22047 Hamburg |
Stadtteil: | Hinschenfelde |
Bezirk: | HH-Wandsbek |
Gebäude: | Mehrfamilienhaus |
Baujahr: | 2008 |
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Wohnungstyp: | 4-Zimmer-Etagenwohnung |
Wohnfläche ca.: | 98 qm |
Stockwerk: | 4. OG |
Balkon: | 2 Balkone |
Heizung: | Zentralheizung (Gas) mit Warmwasser |
Sanitär: | Vollbad mit WC und Gäste-WC |
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Fenster: | Isolierverglasung |
Fußboden: | Parkett & Fliesen |
Küche: | Einbauküche, weiß/lichtgrau, mit Ober- und Unterschränken, Edelstahlspüle, Cerankochfeld, Ofen, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler, Kühlschrank |
Antenne:
| Kabelanschluss (inkl.) |
Wassergeld: | separate Abrechnung |
Nebenräume: | Kellerraum mit Stromanschluss, gemeinschftl. Fahrradkeller |
Garage/Stellplatz: | Tiefgarage, (+ 70,-EUR mtl.) / 0 |
Zustand:
| neuwertig und sehr gepflegt |
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| Nettomiete: |
1.170,00 EUR |
| Betriebskosten: |
177,00 EUR |
| Heizkosten: |
inkl. EUR |
| Gesamtmiete: |
1.347,00 EUR |
Kaution: | 3.510,00 EUR |
Mietvertrag: | unbefristet, +2% p.a. |
Courtage: | 2,38 Nettomieten inkl. MwSt. |
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| Lieferung: |
Februar 2012 |
| Ansprechpartner: |
Jan Pieter Brünjes |
| Telefon: |
(040) 430 430-0 |
| Druckdatum: | Dienstag, 22. Mai 2012, 04:17 Uhr |
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